Wie viel kostet eine Strandvilla? ——Analyse beliebter Inselimmobilienpreise und -trends im Jahr 2024
Vor Kurzem, mit Beginn der touristischen Sommersaison, sind Inselresort-Immobilien wieder ein heißes Thema geworden. In diesem Artikel werden die Suchdaten des gesamten Internets der letzten 10 Tage kombiniert, um Villenpreise und Investitionstrends in beliebten Küstenstädten im In- und Ausland zu analysieren.
1. Preisvergleich von Villen in beliebten inländischen Küstenstädten
| Stadt | Durchschnittspreis (Yuan/㎡) | Typischer Gesamtpreis einer Villa | Beliebte Gebiete |
|---|---|---|---|
| Sanya | 45.000-80.000 | 8 Millionen-25 Millionen | Yalong-Bucht, Haitang-Bucht |
| Xiamen | 38.000-60.000 | 6-18 Millionen | Huandao Road, Wuyuan Bay |
| Qingdao | 25.000-45.000 | 4 Millionen-12 Millionen | Bezirk Laoshan, Golden Beach |
| Dalian | 20.000-35.000 | 3 Millionen-8 Millionen | Goldener Kieselstrand, Tigerstrand |
2. Preisreferenz für Immobilien auf beliebten internationalen Inseln
| Land/Region | Beliebte Inseln | Durchschnittlicher Villenpreis (USD) | Investitionsschwelle |
|---|---|---|---|
| Thailand | Phuket | 500.000-2 Millionen | Niedrig (Eigentum) |
| Malaysia | Langkawi | 300.000-1,5 Millionen | Mittel (Zweitwohnungsplan) |
| Griechenland | Santorin | 800.000-5 Millionen | Hoch (goldenes Visum) |
| USA | Miami | 2 Millionen-10 Millionen | Hoch (Grundsteuer) |
3. Drei große Trends auf dem Markt für Strandvillen im Jahr 2024
1.Die Nachfrage nach intelligenten Ferienhäusern steigt: Fast 60 % der potenziellen Käufer sind besorgt über technologische Konfigurationen wie Smart-Home-Systeme und Fernüberwachung.
2.Kurzfristige Mietrenditen sinken: Aufgrund der Verschärfung der Homestay-Richtlinien an verschiedenen Orten ist die Rücklaufquote bei Kurzzeitmieten in beliebten Städten wie Sanya von 8 % auf 5–6 % gesunken.
3.Umweltfreundliche Gebäude sind beliebt: Die Prämie für Villen, die Solarenergie und Regenwasserrecyclingsysteme nutzen, beträgt 15-20 %.
4. Fünf Dinge, die Sie beim Kauf eines Strandhauses beachten sollten
1. Bestätigen Sie die Art der Eigentumsrechte: Einige Küstengrundstücke sind Touristenland und die Eigentumsrechte gelten nur für 40 Jahre.
2. Feuchtigkeitsbeständigkeit und Korrosionsschutz prüfen: Gebäude am Meer erfordern eine spezielle Korrosionsschutzbehandlung
3. Immobiliengebühren verstehen: Immobiliengebühren in High-End-Resorts können 30-80 Yuan/㎡/Monat erreichen
4. Bewerten Sie den Transportkomfort: Einige Inseln erfordern einen Transfer per Boot
5. Achten Sie auf politische Risiken: Hainans Kaufbeschränkungspolitik wird fortgesetzt
5. Preis-Leistungs-Empfehlung: Aufstrebende Badeorte
| Bereich | Repräsentatives Projekt | Preisvorteil | Entwicklungspotenzial |
|---|---|---|---|
| Yangjiang, Guangdong | Hailing Island-Projekt | 1/3 des Preises in Sanya | ★★★☆ |
| Pingtan, Fujian | Internationale Touristeninsel | Die Hälfte des Preises in Xiamen | ★★★ |
| Insel Phu Quoc, Vietnam | Pearl Island Resort | 60 % des Preises in Phuket | ★★★★ |
Fazit: Der Preis von Strandvillen wird von mehreren Faktoren wie der Lage, den unterstützenden Einrichtungen und dem politischen Umfeld beeinflusst. Investoren wird empfohlen, sich auf Projekte mit bequemen Transportmöglichkeiten, ausgereiften unterstützenden Einrichtungen und einzigartigen Ressourcen zu konzentrieren, die auf ihren eigenen Bedürfnissen basieren. In jüngster Zeit wurden weiterhin politische Dividenden für den Freihandelshafen Hainan ausgeschüttet, und er könnte sich zu einem heißen Bereich für mittel- und langfristige Investitionen entwickeln.
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